ニューヨークスタイルを日本に導入するのが目標

今回の横須賀セルフリホームを通して、私の目指すところは、
ニューヨークスタイル
の日本への導入です。

ニューヨークでは、家の借り手は好きなようにペンキ塗りをすることが当然の前提になっています。
（家主は突然フローリングにしようが、板張りの壁になろうが、一切、何もいいません。）

このため、家を借りた人は、まずは壁何色にしよ〜からはじまってペンキを何日もかけて塗っていくわけです。（代々、借り手が色を塗っていくので、ペンキだけで壁の厚さが数センチにも及んでいます。）

こうした個性を重視したニューヨークスタイルの文化を、汐香る横須賀の地に取り入れ日本の賃貸業界に一石を投じたい！というのが今回の目標の一つです。

自分の好きなようにリホームしたいとう入居者も何名かお陰様でお声かけいただいているので、11日には、是非、自由な発想で、ご意見を伺えれば嬉しいと考えています。

シェアハウス用の洗濯機購入してきました！

シェアハウス用の洗濯機購入したよ！

なぜ、完成前に購入したかというと理由は以下の４つです。

１．シンプルな色とかわいいデザイン気に入ったが、現在、製造中止になっており、家の完成まで待てなかった。（次に出る予定のモデルよりも現在のモデルの方が、シェアハウスにあいそうだった）。

２．当初、洗濯機は外国製にしようと考えていたが、その後ネットで調べた結果、外国製では壊れた時のメンテに時間がかかる場合があり、文字も外国語で使いにくいというレビューも多かったことから、入居者に迷惑をかけないよう、日本製にすることに決めた。

３．本当はそれなりに高い商品であるが、現品処分でだいぶ安く買えた。パチパチ。

４．定次郎の実家は東長崎の近くであるが、完成までは実家に保管してもよいという許可がでた。完成まで、実家の空き室に大切に保管しておきます。

横須賀リノベーションチーム発足！！

横須賀リノベーションチーム昨日ついに発足！

志あるメンバーは４人！

建築現場の監督で、自由人の気風漂う「トムソーヤさん」
デザイン店舗の建築を手がける、アジアンビューティー系の「リ○ちゃん」
仲介営業系で、椿美人系な姉様というより姉ちゃん？？って感じの「ま○様」
そして、少子高齢化の逆風に逆らい不動産王を目指す「定次郎」

の４人で、、、、、

飲みました！




カラオケしました！




そして最後には、
猫カフェいきました！！

まー最初は、こんなもんで。
そんなこんなで、初対面とは思えないぐらい、だいぶ打ち解けたので皆でワイワイできたら嬉しいです。

なお、今後の予定ですが、以下の感じです。

５月１１日（日）初作業
５月中旬頃　中盤
５月２５日（日）最後の作業？

現在、以下の人を募集しています。

●この家のリノベーションをし、自分で住んじゃいたい人（家賃、７万円です。２人〜４人入居可能）
●暇だから、一日ぐらい遊びで手伝いに来てみたい人

よろぴく

間取り（豊島区シェアハウス）

間取りを教えて欲しいとの連絡も多かったので、お見せします。（現在、４案目で、来週、最終調整をするので若干変わるかもです。）

各部屋、収納等に少しずつ個性を持たせる予定で、価格もマチマチです。
実際の契約は完成後のオープンルーム後からですが、仮予約順に部屋の選択権を付与させていただきますので、入居希望の方は、お早め＆お気軽に私まで仮予約の連絡をください。（仮予約はキャンセル料を含め、費用は一切発生しませんのでご安心ください。）



１階部分です。
共用部分には外国製のステンレス系のキッチンをおく予定で、洗濯機はドラム式のかっこいいやつ（できれば外国製）を置きたいと考えています。お風呂もトイレも一味違うやつを入れたいです。

個室は２部屋あり、クローゼットついてます。各室、５畳＋αぐらいです。
現在、各部屋に専用のミニキッチン＆洗面台を置くか、建物に備え付けの机を置くかで、迷ってます。
１階は、男女いずれも入居可能で、価格は７万円代を予定しています。



２階部分です。
２階は、共用のトイレと独立洗面台があります。各室、５畳＋αぐらいです。
個室は３部屋あり、クローゼットついています。建物に備え付けの机を置く予定で、女性専用。価格は６万円代を予定しています。

内装は、壁紙ではなくペンキの方がカッコイイので白ペンキで、床は黒とか濃い目の床にしたいと考えていますが、設計前であれば個別の要望には応じることも可能です。

間取りを見て分かると思いますが、壁を十字に１階部分も２階部分も同様に取ることで既に強化している耐震能力を更に強化しています（また、壁には遮音壁も取り入れます。）。

安全性に一番お金をかけたこと、それがカッコいいが、素人目には決して見破れない、構造計算にお金をかけていないデザイナーズハウスと私のシェアハウスが一線を画しているところです。

地味ですが、安全性は何よりも大切なことだと考えていますので、是非、一人でも多くの素敵な方にご入居者様になっていただき、入居者様同士でいいコミュニティを築けていただきたいと考えております。

更に詳細情報（シェアハウス企画）

既に、何名かの方から入居したいとの連絡をいただきました。ありがとう！

<模型内部１階部分（旧案）。その後、間取り案を見直し、個室をより広く取る予定>

ちょっと詳細を書き加えます。

室内禁煙でスモーカーは断ります。

ハウスの名前は、入居者様と管理人の私の多数決で決めます。

ペットは、入居者全員と私の承諾があった場合に限り、OKです。

各部屋にてテレビ・ネット接続可能です。光熱費（ネット接続料金含む。）、水道代を含め１万円をいただく予定です。

男性の入居者も歓迎ですが、入居者の女性か私の知り合いか、入居者の女性による審査、あるいは私と一緒に飲みにいき意気投合すること（飲み代ぐらいおごります）が必要となります。

以上、追加情報でした。。

更に模型の写真をアップすると・・

反響が多かったので、更に模型をアップすると〜
こんな感じ


教授によると、今回のシェアハウスの色の組み合わせは、古くはヨーロッパで1900年代の初頭から建築されているものとのことで、永遠に時流に流されないクラシック＆サムシングNEWなスタイルに拘っています。

墓場に送られる前に、横須賀へ一度わぁ

横須賀・・・

名前を聞いたことはあるけれど、多くの人がその地を訪れぬまま人生を終わらせるであろう街。

そんな印象をもっている。

大都市東京から、たったの１時間なのに、めったに行く機会ないのは不思議なもの。

僕自身も、大家業を営んでいなかったら、一生訪れなかったかもな。。



横須賀には、海がある

横須賀では、米軍兵が闊歩する

横須賀には、文化がある。そして、その文化は、独特なり。

横須賀は、人が多いような、少ないような。

そして今日も横須賀ではかもめが鳴いている。広い海を仰ぎながら・・



ん〜そんな不思議な街。

是非、一度訪れてみて。定次郎が案内するよ。
海軍カレーでも食べましょう。

横須賀セルフリノベーション、不安５割、ワクワク５割

＜横須賀まめ知識＞
有名な横須賀の海軍カレーは、別に魚介類が入っているというわけではなくただのカレー
横須賀の海軍さん達が、カレーライスをこの和の国で広めたのが名の由来だそうな・・

東武練馬には映画館しかありません！

この家は公園に近いことと東武練馬っていう駅が気に入って、大家として初めて投資した貸家さんです。
ちょっと駅から遠いいけれど桜が咲き誇る公園が近くって、愛すべき「おうち」です。

「東武練馬ってどこ？」って人も多いと思うけれど、池袋から１０数分と、割りと近いところにあるんだよね。

何があるのっていわれたら、悩ましいが、
映画館があるのがマジで自慢！

ちなみに、定次郎の出身は、東武練馬の隣の上板橋という駅です。
この駅には、特になにもないです。

でも一番、懐かしい・・

横須賀にドでかいキャンパス買いました。

実は、昨日、横須賀に家買いました。


このブログ、開始早々、何か、図面ばかり載せているけれど、今日もとりあえず図面で。


ターミナルの横須賀中央駅からも歩ける距離（15分ぐらいかな・・）なんだけれど、純和風を絵にかいたようなナイスな平屋建て（＾＾

たぶん、壁ぶち抜いたら、広い広いリビングができそう。

あんまりお金はかけられないんだけれど、かっこよく生まれ変わらせたいな〜と思っていて、ＭＩＸＩで最近であったトムソーヤとマリモさんと今度、3人でセルフリホームをしてみる予定。

なんだか、古家を買ったというか、大きなキャンバスを買った気分。

どんななるんやろ〜

ハラハラ

しかし、意外とでかい・・
６０へーべもある。庭入れて土地１２０へーべもある。
メンテ代怖い・・・

でかいキャンパスだ。。

タオル1枚50円って何かいいね＠東長崎

大型デパートが乱立する中、港区には麻布十番という商店街が昔の面影をかもし出しているが、東長崎も同様の趣がある町だな〜とよく感じる。

ターミナルの池袋まで10分もかからないほどの距離にあるのに、古きよき商店街がシャッターも閉じずに経営を続けている様子をみると、古くて新しいというか、、、
なんだかノスタルジーを感じざるをえない。

タオル一枚、50円か・・

高いか安いかちょっと分からないけれど、

何か、いいよね。

タオルを見て、また一つ東長崎が好きになった今日の定次郎でした。

東長崎のアトリエで、一日中、図面書きました。

マイノリ（＝かなりマイペースなノリの）大家こと、定次郎です。

今日は村口教授と一緒に、図面をにらめっこしてきました。

現在、定次郎は、東長崎にある、祖父の代から引き継いでいる、古家のリフォームを父に代わって手伝っているんです。（いわゆる孝行息子です、はい。）

あ、ちなみに、長崎っていっても、九州の
長崎県じゃないよ！

東京都の豊島区にある都心の閑静な住宅街です！

まーこの街については、おいおい語り続けていくことにするね・・

そして村口教授のことも、おいおい、、、、
ちなみに今回の定次郎企画をサポートいただいている村口教授は、
正真正銘の大学の教授
先生です。すげ〜！

ちなみに、写真はこの新しい住まいで暮らしてくれる人のために、必死で図面を書いているところ、
今日一日で、何枚、書いたことか・・・

最初は、収益性を重視して6戸室だったんだけれど、住む人のことを考えて5戸室にして、結構住みやすい住宅になりそうな感じだよ。

教授、今日はありがとうございました！カレー、ごちそうさまでした（おいしかったです）！！